Inventário e partilha
Laudos aceitos em cartórios e processos judiciais no estado de Santa Catarina, com metodologia explicitada e responsabilidade técnica do avaliador identificada.
Avaliação Técnica
Laudos de avaliação com metodologia ABNT e respaldo técnico documentado
Avaliações mercadológicas para compra, venda, partilha judicial, financiamento e garantia contratual, emitidas por avaliadores com registro CRECI-SC.
Quando uma avaliação técnica é indispensável?
Existem situações em que uma estimativa informal simplesmente não é suficiente: inventários e partilhas exigem laudo fundamentado para homologação judicial; financiamentos bancários requerem avaliação para composição do valor de garantia; contratos de locação comercial de longo prazo usam laudos para definir o valor base do aluguel. A Literaturecompassx emite laudos de avaliação mercadológica seguindo a norma ABNT NBR 14.653-2, com relatório técnico completo, mapa de elementos amostrais, metodologia comparativa descrita e assinatura de avaliador habilitado. O prazo padrão de entrega é de 10 dias úteis a partir da vistoria do imóvel.
Finalidades atendidas pelo nosso serviço de avaliação
Um mesmo imóvel pode precisar de diferentes tipos de laudo conforme a finalidade jurídica ou financeira.
Garantia bancária
Avaliações para composição de garantia em operações de crédito imobiliário e refinanciamento, com parâmetros alinhados às exigências das principais instituições financeiras.
Locação comercial
Definição técnica do valor de locação de imóvel comercial para contratos de longa duração, com memória de cálculo e comparativos de mercado documentados.
Due diligence de compra
Avaliação independente para compradores que desejam confirmar se o preço solicitado pelo vendedor é compatível com o mercado atual antes de formalizar a proposta.
O que o laudo da Literaturecompassx contém
O relatório técnico entregue pela Literaturecompassx inclui: identificação completa do imóvel avaliado com matrícula e confrontações; descrição das características físicas internas e externas; seleção e descrição de no mínimo seis elementos amostrais com homogeneização de atributos; cálculo do valor unitário e do valor total com intervalo de confiança; e conclusão com a opinião técnica fundamentada do avaliador. O documento é entregue em formato digital assinado e, quando exigido, em duas vias impressas para fins de protocolo em cartório ou entidade financeira.
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