Quem Somos
Uma decade de análise técnica no mercado imobiliário de Florianópolis
Conheça a abordagem, os valores e os limites honestos da Literaturecompassx.
O que a Literaturecompassx faz e para quem
A Literaturecompassx é uma empresa imobiliária de atuação boutique fundada em 2015 em Florianópolis, Santa Catarina. Oferecemos quatro linhas de serviço — venda de imóveis, locação residencial e comercial, avaliação técnica e consultoria estratégica — a pessoas físicas, investidores e incorporadoras que atuam no mercado da Grande Florianópolis. Diferentemente de grandes redes imobiliárias, não trabalhamos com volume. Nossa carteira ativa raramente ultrapassa 40 imóveis simultaneamente, o que nos permite dedicar atenção analítica real a cada ativo e a cada cliente. Atendemos proprietários que possuem imóveis nos bairros Jurerê Internacional, Campeche, Lagoa da Conceição, Itacorubi, Trindade, Centro histórico, Santo Antônio de Lisboa e nas cidades de Palhoça e São José. O perfil do nosso cliente típico é exigente quanto à qualidade da informação: não aceita achismos e quer ver os dados que fundamentam cada recomendação que fazemos.
Como trabalhamos — processo, valores e o que não fazemos
Nossa metodologia parte de dados primários: consultamos registros cartoriais, cruzamos históricos de transações e acompanhamos a evolução de oferta e demanda por bairro e tipologia de imóvel. Desde 2015, documentamos internamente mais de 480 transações concluídas — um banco de dados proprietário que alimenta nossas avaliações e análises de viabilidade. A equipe é formada por seis profissionais com registro CRECI-SC ativo, incluindo dois avaliadores com qualificação em normas ABNT NBR 14.653. Trabalhamos com contratos escritos que especificam escopo, prazo e honorários antes de qualquer ação. Existem limites que reconhecemos abertamente: não oferecemos serviços jurídicos (recomendamos advogados especializados quando necessário), não atuamos fora da Grande Florianópolis e não garantimos prazos de venda ou locação — o mercado imobiliário tem variáveis externas que nenhum consultor controla. O que garantimos é que cada decisão que apoiamos será fundamentada nos melhores dados disponíveis, com transparência sobre o que sabemos e sobre o que é incerto.
“A objetividade da Literaturecompassx é o que mais nos impressiona. Em 2022, eles nos disseram claramente que o momento não era favorável para vender o nosso apartamento em Jurerê — e nos explicaram os dados por trás dessa conclusão. Esperamos, vendemos em 2023 por um valor 18% acima da primeira proposta que tínhamos recebido.”
— Cristina Mello, dentista, Jurerê Internacional - SC
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